--- title: Novatio immobilier - Étude de cas Cocoriko description: Une étude de cas sur la consultation du promoteur Novatio immobilier pour le secteur d'Aylmer, Gatineau. --- ![Novatio](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/Novatio.png?width=1501&height=453&name=Novatio.png) ![novatio](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/novatio.png?width=800&height=592&name=novatio.png) ## Novatio Immobilier: Communauté Aylmer-Vanier Novatio Immobilier développera un projet qui comprend des espaces résidentiels, une place publique, des commerces et services ainsi que des espaces communautaires. ## Contexte et besoin Novatio Immobilier possède un grand terrain dans un **secteur achalandé** de Gatineau, bien visible depuis une artère de circulation principale et connecté à un autre quartier. Le développement du terrain inclut des **espaces résidentiels**, une** place publique**, des **commerces** et **services **ainsi que des **espaces communautaires**. **[Cliquez ici](https://www.novatioimmobilier.com/) **pour plus de détails sur le projet. Avec un tel projet qui aura un **impact sur le milieu**, le promoteur a mené **plusieurs consultations** en commençant par les parties prenantes **incluant l’association des résidents du quartier** voisin et **la conseillère municipale. ** **La **[**Phase 1**](https://aylmervanier.cocoriko.org/) du  processus de consultation citoyenne a débuté par **une rencontre en personne** avec environ 30 personnes pour **se poursuivre en ligne**. Le besoin de la consultation en ligne s’est fait sentir pour rejoindre plus de personnes de la communauté. Un peu** plus de 60 personnes ont participé à la Phase 1 de la consultation en ligne** et se sont exprimées sur le scénario préliminaire proposé. Trois sujets ont été couverts: - Densité, hauteur, volumétrie et zonage - Bonifications possibles - Circulation et accès au projet - Avis sur les trois scénarios préliminaires **La [Phase 2](https://aylmervanier.cocoriko.org/groups/presentation-du-scenario-optimise-bdc20d27e4d9) **de consultation citoyenne a suivi le **même modèle** avec une rencontre en personne suivie du lancement de la plateforme en ligne. Au moment de rédiger l’étude de cas, la Phase 2 de la consultation en ligne était toujours en cours. ![consultation-novatio-milieu-vie-immobilier-cocoriko](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/consultation-novatio-milieu-vie-immobilier-cocoriko.png?width=478&height=758&name=consultation-novatio-milieu-vie-immobilier-cocoriko.png) ## Succès Le promoteur a reçu des **avis **lui permettant de prendre en considération les préoccupations de la communauté afin d’**optimiser son scénario** de développement et la communauté le perçoit comme une **entreprise responsable** qui travaille de manière **collaborative**. ![anik-novatio-immobilier-cocoriko](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/anik-novatio-immobilier-cocoriko.png?width=420&height=587&name=anik-novatio-immobilier-cocoriko.png) ## En chiffre  Une consultation est presque toujours divisée en plusieurs sujets. Pour le sujet *Densité, volumétrie et zonage* de la Phase 1 de la consultation (le sujet le plus populaire), le nombre de participants est très intéressant. ![chiffres-novatio-immobilier-cocoriko](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/chiffres-novatio-immobilier-cocoriko.png?width=1080&height=1080&name=chiffres-novatio-immobilier-cocoriko.png) ## Impact Suite à la première consultation, Novatio Immobilier a **raffiné le concept** de plusieurs composantes du projet et est revenu auprès de la population avec **une nouvelle phase de consultation**. Voici les éléments de la Phase 2 de la consultation: - Espaces publics - Milieu de vie - Espaces communautaires - Mise en valeur du ruisseau - Transition vers le quartier résidentiel existant - Interconnexion - transport actif - Sécurité - Hauteur des bâtiments - Quelles questions demeurent sans réponses? - Est-ce que d’autres opportunités devraient être explorées afin de bonifier davantage le développement de ce dernier terrain dans le quartier? Cette démarche démontre **une réelle écoute** de la communauté et un désir de bien **intégrer le nouveau projet immobilier** au milieu.** [Cliquez ici](https://aylmervanier.cocoriko.org/groups/presentation-du-scenario-optimise-bdc20d27e4d9)** pour voir la deuxième phase de consultation.   [Combiner une consultation en ligne et en personne](https://www.cocoriko.org/guides?hsLang=fr) ![guide-enligne-enpersonne](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/guide-enligne-enpersonne.jpg?width=740&height=416&name=guide-enligne-enpersonne.jpg) Guide #### Combiner une consultation en ligne et en personne Téléchargez ce guide pratique pour vous accompagner dans votre reflexion et la mise en place d'actions concrètes pour vos consultations en mode hybride, en personne et sur une plateforme en ligne. [Pourquoi j'ai voulu créer Cocoriko](https://www.cocoriko.org/blogue/pourquoi-cocoriko?hsLang=fr) ![yves-cocoriko](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/yves-cocoriko.png?width=740&height=416&name=yves-cocoriko.png) Blogue #### Pourquoi j'ai voulu créer Cocoriko Trouvez-vous comme moi qu’il y a beaucoup d’énergie négative qui circule dans les médias? C’est pour cette raison que Cocoriko existe. En se fiant uniquement aux médias... [Consultez les plateformes des nos clients](https://www.cocoriko.org/consultations-clients?hsLang=fr) ![clients-logos](https://www.cocoriko.org/hs-fs/hubfs/clients-logos.png?width=740&height=416&name=clients-logos.png) Inspiration #### Consultez les plateformes des nos clients Nous vous présentons les consultations de plusieurs de nos clients, classées par secteur.   ## Prêt à commencer [ Réserver une démo ](https://meetings.hubspot.com/sebastien-lemay/rencontre-de-demo-60-minutes?uuid=d1793905-3039-4ba2-a657-c23080a05f46) [ Nous contacter ](https://www.cocoriko.org/nous-joindre?hsLang=fr)